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硬核执行 林州法院执行局3小时腾房两套

2020-11-23 11:15:32  来源:映象网

映象网讯(记者 贾利超)2020年11月21日8时,林州法院执行局开展集中腾房强制活动,该院党组成员、执行局局长郭金昌,法警局局长郝晋兰带领40余名干警及法警,依法对被执行人王某林及刘某会的两处涉案房屋进行强制腾空。

满心委屈拒搬离 耐心调解终化解

2006年至2009年,被执行人王某林因妻子生病和办厂急需生产资金为由,多次向申请人王某风借款共计147.7万元,双方约定利息3分,王某林以自己的厂房和现住市区独院抵押借款,后因无力归还借款本息,王某林远走他乡。王某风于2010年2月将其诉至法院,林州法院审理后判决王某林归还借款142.7万元。因独院归王某林和其妻子共同所有,王某林一直下落不明,其妻子也拒不配合法院腾房,案件一时停滞不前,中间不知更换了几名承办法官,虽未有新的进展,但法院一直未放弃对该案的执行。

2020年11月,经周密部署,林州法院决定对涉案房屋进行强制腾空,为了保证此次行动顺利进行,郭金昌担任此次行动总指挥。 

警灯闪烁,一路疾驰。40余名干警乘坐8辆警车按照预案到达现场,此时,搬家公司的车辆及开锁人员也已就位。执行工作刻不容缓,郭金昌立即集合全体执行干警,开始对执行队伍进行整编调度,执行工作有序开展。

进屋后,王某林的妻子依然不愿腾房。“昨天不是都说好了,今天怎么又不愿意搬了?”郭金昌问道。

“睡了一晚我反悔了,现在让我搬走,房子没了,钱也没有,我不搬。”王某林的妻子说。

见此,郭金昌耐心劝解:“法院依法执行,房子今天必须腾空,法院今天就可以给你提供廉租房让你居住,而且法院会依法保护共有人的权益,拍卖款的一半也是通过法院发放给你。如果你还想住这套房子,可以自己再买下来……”经过一番晓之以情动之以理的劝说,其女儿当场表示愿意配合法院工作,相信法院会秉公依法执行,且愿意接母亲回自家居住。此时,王某林的妻子的态度逐渐缓和愿意配合法院,随即同女儿收拾了随身物品便搬离了房屋,使得该房产顺利进入拍卖程序。

评估公司现场对房屋进行了评估,开锁人员对门锁也进行了更换,下一步,林州法院将委托相关机构对该房产进行挂网拍卖,所得拍卖款一半将偿还王某林的债务,一半发放与王某林妻子。

房屋信息要核查  千万别买“问题房”  

家住林州市逆河村的刘某会系6起案件的被执行人,执行标的共计33.3760万元。因刘某会未履行生效法律文书所确定的义务,林州法院执行局决定对其名下一套房产进行挂网拍卖以抵偿债务。

令人意想不到的是,该房产被案外人申某居住,经调查得知,申某不久前从刘某会手中购买了该房产,申某现在认定房屋是自己的,拒不搬离。同时,申某向法院提出执行异议,经法院审查,发现申某仅能提供与刘某会签署的房屋买卖合同,房屋也未办理房屋产权转移登记手续,故被法院依法驳回了异议请求。被驳回异议请求后,申某依然“强占”该房屋,表示无论如何都不搬离。

公告张贴后,执行法官两度前往现场,对申某进行了释法说理,督促其尽早搬离。然而,申某依旧没有搬走。腾房公告的限期已满,为了保障申请执行人的权益,执行法官决定对该房屋进行强制腾空。

11月21日9时,到达现场后,法警局局长郝晋兰迅速在房屋周围布置好警力,拉起了警戒线。进屋排查后,发现了申某及其妻子,郭金昌表明了身份,并告知申某今天前来清场的缘由,要求申某配合执法。申某却说:“这是我们花钱买的房子,我们不搬。”

“我们今天就是依法来腾房的,由不得你说不搬。”郭金昌态度明确,并告知申某今日如不搬离房屋将面临的法律后果。看到法院这次动真格,申某立即与妻子拿上自己的物品搬离了房屋。

法官在此提醒,买房前一定要对房主的信用情况、房屋的性质等有一个清晰的认识,权衡之下再购买决定,千万不要买到被执行人的房子。

历时3小时,两套涉案房产均已封门换锁,执行活动圆满结束。

执行中的评估拍卖房产是一项繁琐的执行工作,强制腾房更是执行工作的难题。此次强制腾房中,执行法官注重“强执”与“善执”的结合,牢固树立高效执行、和谐执行的理念,采取惩戒和说服教育并行的方法做其思想工作,以促进和谐为方向,用实际行动践行“六稳六保”的工作,维护法律权威,彰显司法公信力,取得了良好的社会效果和法律效果。

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文章关键词:林州 法院 责编:高御hnr

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