安阳

映象网讯（记者 贾利超）2020年11月21日8时，林州法院执行局开展集中腾房强制活动，该院党组成员、执行局局长郭金昌，法警局局长郝晋兰带领40余名干警及法警，依法对被执行人王某林及刘某会的两处涉案房屋进行强制腾空。

满心委屈拒搬离 耐心调解终化解

2006年至2009年，被执行人王某林因妻子生病和办厂急需生产资金为由，多次向申请人王某风借款共计147.7万元，双方约定利息3分，王某林以自己的厂房和现住市区独院抵押借款，后因无力归还借款本息，王某林远走他乡。王某风于2010年2月将其诉至法院，林州法院审理后判决王某林归还借款142.7万元。因独院归王某林和其妻子共同所有，王某林一直下落不明，其妻子也拒不配合法院腾房，案件一时停滞不前，中间不知更换了几名承办法官，虽未有新的进展，但法院一直未放弃对该案的执行。

2020年11月，经周密部署，林州法院决定对涉案房屋进行强制腾空，为了保证此次行动顺利进行，郭金昌担任此次行动总指挥。 

警灯闪烁，一路疾驰。40余名干警乘坐8辆警车按照预案到达现场，此时，搬家公司的车辆及开锁人员也已就位。执行工作刻不容缓，郭金昌立即集合全体执行干警，开始对执行队伍进行整编调度，执行工作有序开展。

进屋后，王某林的妻子依然不愿腾房。“昨天不是都说好了，今天怎么又不愿意搬了？”郭金昌问道。

“睡了一晚我反悔了，现在让我搬走，房子没了，钱也没有，我不搬。”王某林的妻子说。

见此，郭金昌耐心劝解：“法院依法执行，房子今天必须腾空，法院今天就可以给你提供廉租房让你居住，而且法院会依法保护共有人的权益，拍卖款的一半也是通过法院发放给你。如果你还想住这套房子，可以自己再买下来……”经过一番晓之以情动之以理的劝说，其女儿当场表示愿意配合法院工作，相信法院会秉公依法执行，且愿意接母亲回自家居住。此时，王某林的妻子的态度逐渐缓和愿意配合法院，随即同女儿收拾了随身物品便搬离了房屋，使得该房产顺利进入拍卖程序。

评估公司现场对房屋进行了评估，开锁人员对门锁也进行了更换，下一步，林州法院将委托相关机构对该房产进行挂网拍卖，所得拍卖款一半将偿还王某林的债务，一半发放与王某林妻子。

房屋信息要核查  千万别买“问题房”  

家住林州市逆河村的刘某会系6起案件的被执行人，执行标的共计33.3760万元。因刘某会未履行生效法律文书所确定的义务，林州法院执行局决定对其名下一套房产进行挂网拍卖以抵偿债务。

令人意想不到的是，该房产被案外人申某居住，经调查得知，申某不久前从刘某会手中购买了该房产，申某现在认定房屋是自己的，拒不搬离。同时，申某向法院提出执行异议，经法院审查，发现申某仅能提供与刘某会签署的房屋买卖合同，房屋也未办理房屋产权转移登记手续，故被法院依法驳回了异议请求。被驳回异议请求后，申某依然“强占”该房屋，表示无论如何都不搬离。

公告张贴后，执行法官两度前往现场，对申某进行了释法说理，督促其尽早搬离。然而，申某依旧没有搬走。腾房公告的限期已满，为了保障申请执行人的权益，执行法官决定对该房屋进行强制腾空。

11月21日9时，到达现场后，法警局局长郝晋兰迅速在房屋周围布置好警力，拉起了警戒线。进屋排查后，发现了申某及其妻子，郭金昌表明了身份，并告知申某今天前来清场的缘由，要求申某配合执法。申某却说：“这是我们花钱买的房子，我们不搬。”

“我们今天就是依法来腾房的，由不得你说不搬。”郭金昌态度明确，并告知申某今日如不搬离房屋将面临的法律后果。看到法院这次动真格，申某立即与妻子拿上自己的物品搬离了房屋。

法官在此提醒，买房前一定要对房主的信用情况、房屋的性质等有一个清晰的认识，权衡之下再作购买决定，千万不要买到被执行人的房子。

历时3小时，两套涉案房产均已封门换锁，执行活动圆满结束。

执行中的评估拍卖房产是一项繁琐的执行工作，强制腾房更是执行工作的难题。此次强制腾房中，执行法官注重“强执”与“善执”的结合，牢固树立高效执行、和谐执行的理念，采取惩戒和说服教育并行的方法做其思想工作，以促进和谐为方向，用实际行动践行“六稳六保”的工作，维护法律权威，彰显司法公信力，取得了良好的社会效果和法律效果。

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