安阳

映象网讯(大象新闻记者 贾利超)“公共绿地变私家小院，负一层空腔被私自打通，新房交付就成了违建现场，多亏了纪委监委，终于有人管了！”林州市中房兰亭小区(二期)业主的感慨，道出了新居违建乱象带来的烦心。这也是该小区全体业主的共同心声。

2025年12月，林州市中房兰亭小区(二期)刚交付，违建问题便集中显现。该小区的1号、2号、3号楼的10户一层业主破坏公共绿地圈建小院，将负一层结构空腔打通“据为己有”，将标准单层住宅违规改造成复式住宅。究其原因，错综复杂：开发商为卖房进行的不当宣传，间接诱导违建行为；部分业主利用交付初期入住业主少、关注度低的窗口期突击违建。该行为不仅破坏小区整体环境风貌、挤占公共资源，更危及建筑结构安全，侵害全体业主的公共权益。

违建乱象久拖不治，症结在于部门衔接不畅。新房交付初期治理体系尚未理顺，物业、社区、城管、住建、规划等部门职责边界不清、监管责任不明，缺乏联动机制，造成“看似有人管，其实没人管”的被动局面。违建整治滞后，合法权益受损的业主陷入维权困境。

民有所呼，纪有所应。针对群众反映集中的新居违建问题，林州市纪委监委迅速启动“监督的再监督”机制，靶向发力、精准介入。坚持不越位、不替代执法，不直接参与拆违处罚原则，聚焦违建背后存在的公职人员履职不力、推诿扯皮、懒政怠政等问题开展监督。通过实地走访摸排、精准分析研判、逐项调查核实，全面摸清违建实情、治理堵点和监管漏洞，把推动部门协同履职、补齐监管短板作为破解乱象的突破口。

精准监督施策，聚力破解治理难题。市纪委监委打出监督治理组合拳，靶向压实各方监管责任。针对职能部门监管职责落实不到位等问题，将该小区违建问题与相关问题线索合并，开展初步核实。同时，向市物业管理专班制发监察建议，明确整改标准、细化整改时限、压实整改责任，推动物业、社区、城管、住建、规划等部门打破壁垒、执法联动，厘清物业管理职责分工，构建齐抓共管、综合施策的治理格局。

全程闭环监督，治理成效落地见效。在市纪委监委的跟踪督办、精准推动下，各职能部门彻底扭转“各管一摊、单打独斗”的被动局面。物业公司加强日常巡查和装修监管，违建隐患早发现、早劝阻、早上报；街道、社区立足基层治理职能，常态化开展政策宣讲，做好群众沟通引导；城管、住建、规划部门提速违建认定流程，依法依规下达整改文书，对拒不整改的违建行为开展集中处置。小区违建治理实现从“监管空转”到“闭环严管”的转变，切实守住小区居住秩序与群众公共权益。

以点促治，长效常治。下一步，林州市纪委监委将持续开展常态化监督，坚决严防违建问题反弹回潮。同时推动建立“常态巡查+群众监督”长效治理机制，持续畅通群众监督举报渠道，以实实在在的监督成效回应群众关切，让新居真正成为安心居所。

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